LANÇADO
PIN Barra FundaR$ 71 mi VGV · 268 unidades
Metrô Barra Funda
LançamentoR$ 9.300/m²
+24%+R$ 32.400 sobre a entrada
PRIVATE REAL ESTATE OPPORTUNITIES
Entre antes do lançamento.
Acesso direto ao pipeline da Neourb: você compra m² na origem, antes que o potencial do ativo esteja no preço.
REALIZAÇÃO
R$ 700 miem VGV desenvolvido
1.400unidades em 5 empreendimentos
+24% a +33%da entrada Select ao lançamento*
1% a.m.se o lançamento atrasar
A TESE
O mesmo ativo tem preços diferentes em cada momento do ciclo.
Como incorporadora, a Neourb enxerga a oportunidade desde o terreno. O Neo Select coloca o investidor nesse ponto de entrada.
01 · ORIGEM
Antes do mercado
Oportunidades do pipeline Neourb oferecidas antes do lançamento público.
02 · CURADORIA
Só entra o que passa nos filtros
Microlocalização, pricing, demanda, liquidez, renda, valorização e estratégia de saída.
03 · SAÍDA
Você escolhe como sair
Renda com aluguel, revenda ou reinvestimento no próximo ciclo.
PORTFÓLIO NEOURB
Quem entrou antes, já viu a diferença.
Linha PIN: o mesmo preço de entrada Select, R$ 7.500/m², e a diferença que cada lançamento já confirmou.
PARCEIROS DE PROJETO
Incorporação e construção Neourb + Enveg
Arquitetura Gustavo Macedo
Paisagismo e decoração Housit
*Valores históricos observados em diferentes momentos do ciclo de cada empreendimento. Rentabilidade passada não representa garantia de resultados futuros. VGV em milhões de reais. Imagens ilustrativas.
ONDE INVESTIR
Sempre ao lado do metrô.
Mobilidade amplia o raio de demanda. Por isso cada PIN nasce perto de uma estação, em bairros com emprego, serviço e liquidez.
PIN BrooklinZona Sul · Linha 5-Lilás
ENTRADA ABERTA
PIN Estação Vila SôniaZona Oeste · Linha 4-Amarela
LANÇADO
PIN Barra FundaZona Oeste · Linha 3-Vermelha
LANÇADO
PIN MoocaZona Leste · Linha 3-Vermelha
LANÇADO
OPORTUNIDADE ABERTA
PIN BROOKLIN
Entrada a R$ 7.500/m² numa região que negocia a R$ 14,5 mil/m². A 4 minutos da estação Borba Gato e ao lado do eixo Chucri Zaidan–Berrini.
R$ 109,30/m²aluguel médio no Brooklin, ~45% acima de SP
até 7,1% a.a.rental yield projetado para o bairro
64%das vendas da região são de 30 a 45 m²
899,6 mil m²de escritórios no eixo Chucri Zaidan
Endereço R. Henri Dunant, 279
Torres 2 · Térreo + 30
Unidades 514 + 2 lojas
Tipologias 18 a 35 m²
Fontes: Índice Tô Em Casa, ago/2026; Buildings, 1T26; JLL, 1T26; Secovi-SP, mai/2026; ZAP Imóveis, set/2026. Imagem preliminar.
SIMULADOR
Monte sua posição.
Você compra m² de área privativa, sem escolher planta. A partir de 18 m².
18 m²
18 m²70 m²
Mesma área a preço de mercadoR$ 261.000
Referência de aluguel na regiãoR$ 1.967/mês
Proteção por mês de atrasoR$ 1.350
SEU CAPITAL DE ENTRADAR$ 135.000
Diferença para o preço de mercadoR$ 126.000
Receber a apresentação completa
Referências de mercado, não projeção ou garantia de valorização ou renda. Proteção de prazo a partir do 7º mês de atraso, pro rata, conforme contrato.
MARKET INSIGHTS
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Decisão de investimento exige contexto.
QUEM ESTÁ POR TRÁS
Engenharia, incorporação e inteligência comercial na mesma mesa. A Neourb desenvolve, constrói e vende.
Adriano BaccarelliCEO & Founder
Álvaro TakedaDiretor de Engenharia
Eric SchatzDiretor Comercial & Marketing
Acesso por convite.
Comece pelo seu.
Membros Neo Select recebem:
— Apresentações reservadas de novas oportunidades
— Relatórios de investimento proprietários
— Leitura de mercado com quem desenvolve
— Visitas a ativos, obras e projetos
Solicitação recebida.
Nosso time de investimentos chama você no WhatsApp para agendar a apresentação reservada.